盛业广场小区新物业服务企业选聘项目公开招标公告
一、招标条件
本项目盛业广场小区新物业服务企业选聘项目，招标人为盛业城市广场小区第一届业主委员会，项目已具备招标条件。内蒙古中诚项目管理有限公司受招标人的委托对该项目进行国内公开标。
二、项目概况
2.1、项目名称：盛业广场小区新物业服务企业选聘项目
2.2、项目地点：呼和浩特市车站东街盛业广场小区
2.3、建设规模:本项目总建筑面积174539.18平方米(地上建筑面积共144151.05平方米，地下建筑面积30383.13平方米，收费面积155013平方米，整个项目4栋商住综合体，容积率为6.308%。小区房屋总套数为994套，住宅总户数843户，住宅建筑面积91564平方米，商业建筑面积63449平方米，社区配套5656.87平方米，物业用房在商场4楼面积为654.7平方米。住宅电梯总数22部，商业电梯总数23部，地下停车位 380个以及建设配套的给水、排水、采暖、电力等基础设施。（上述建筑面积仅作为编制投标文件的统一标准，具体物业服务收费面积以实际使用面积为准）
2.4、招标内容：盛业广场小区新进物业公司需对小区的1#、2#、3#、4#楼楼道、门厅墙面进行粉刷涂料、破砖进行修复，对小区的监控设施进行整体更换做到监控全覆盖、对小区公共部位安装照明设施、按照消防规范要求补充和配备消防器材，对小区出入口完善和维护车辆进出识别系统、规范电动车的管理，小区需标识人行道，各单元门需安装门禁预防外来人员随意出入保障居民安全，修复各楼栋顶层防水。以及物业日常的保安、保洁、工程维护、电梯维护检修、客服、停车场管理、室外环境维护等方面服务。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
2.5、服务期限：3 年（合同设置 6 个月考核试用期。）
2.6、服务要求：达到该行业相关服务标准及甲方约定的相关要求，达到让业主满意。
2.7、标段划分：本招标项目不分标段。
2.8、服务等级：执行 DB15/T 970-2024《居住物业管理服务规范》_三_级物业服务标准。
2.9、收费面积：收费总面积155013㎡，其中：住宅建筑面积91564㎡，商业建筑面积：63449㎡。
2.10、地下停车场服务建筑面积：14905.55㎡，车位数量：380个
三、投标人资格要求
1.投标人应是中华人民共和国境内注册的独立企业法人或其他组织。 (需提供有效的营业执照或事业单位法人证书等证明文件)。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录且在经营活动中没有重大违法记录及法律、行政法规规定的其他条件。
3.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目的招标活动。
4.投标人须到物业项目所在地物业行政主管部门备案，必须具备在呼和浩特特市提供物业管理的服务能力（需提供备案证明材料彩色扫描件）；
5.参加招投标活动近 3 年内，在经营活动中没有重大违法记录，通过“中国执行信息公开网 ” (http：//zxgk.court.gov.cn) 网站查询相关主体信用记录，投标人不得被列入失信被执行人、“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn）网站查询不得被列入重大税收违法失信主体；
6.投标人近 3 年内，在“ 中国裁判文书网 ”网站（https://wenshu.court.gov.cn）查询的无行贿犯罪记录证明（查询投标人及其法定代表人是否有行贿犯罪行为）；
7.在“ 国家企业信用信息公示系统”(http://www.gsxt.gov.cn) 网站查询，未被工商行政管理机关中列入经营异常名录、严重违法失信企业名单 (黑名单)；
8.本项目不接受联合体报名。
四、招标文件的获取
1、招标文件获取时间： 2026 年 9 月 24 日至2026 年 10 月 9 日17:30（北京时间包含法定公休日、节假日在内）。
2、招标文件获取方式：进入内蒙古电子招标投标交易平台（http://nmgxh.86ztb.com）在线报名，逾期不予受理。
3、招标文件每套售价人民币500元。招标文件费应从投标人基本账户转出。投标人在汇入采购文件费时，请在“银行汇款凭证”用途、摘要处填写参与本次招标项目的名称。指定账户如下：
收款单位：内蒙古中诚项目管理有限公司呼和浩特分公司
开户银行：内蒙古银行呼和浩特联建支行
账 号：861515301421000023
开户银行代码：313191000417
4、报名时，报名人需要上传以下报名资料文件：
（1）经法定代表人签字、公司盖章的“授权委托书”彩色扫描件，格式自拟，授权委托书需附法定代表人及委托代理人身份证彩色扫描件。
（2）企业营业执照证书副本彩色扫描件
（3）物业服务企业备案证明彩色扫描件；
（4）基本账户开户许可证或基本存款账户彩色扫描件（对于已经取消基本账户开户许可证的地区的投标人可不提供基本账户开户许可证，但应提供该地区人民银行分支机构通过账户管理系统打印的“基本存款账户信息”）；
（5）能体现投标人全称、联系人、联系电话、传真、电子信箱及网址等信息并加盖单位公章的报名单位信息表彩色扫描件，格式自拟。
报名/投标详细操作流程请查阅平台【帮助在线】→【投标人操作手册】
平台联系电话：15661034230、15661264230
地址：内蒙古招标采购协会（呼伦贝尔北路铁路党校南楼南侧），办公时间为周一至周五上午8:30-12:00，下午2:00-6:00（北京时间）。
五、开标时间及地点
1、开标时间：2026 年 10 月 15 日 09 点 00 分（北京时间）
2、开标地点：内蒙古电子招标投标交易平台（http://nmgxh.86ztb.com）
3、其他注意事项：
【递交方法】本项目属于电子标，投标文件采用网上递交方式，电子投标文件请于投标截止时间之前上传到内蒙古电子招标投标交易平台（http://nmgxh.86ztb.com）投标截止时间后上传的投标文件恕不接收。
【远程解密】投标单位于递交投标文件截止时间登录“内蒙古电子招标投标交易平台（http://nmgxh.86ztb.com）进行投标文件的远程解密（提前30分钟等候在电脑前准备参加文件解密，需保持电脑网络通畅，以及确保有签章权限）。
【注意事项】请投标人按公告时间及时参与相关签到、解密及确认工作，签到、解密及确认过程中有任何问题请及时与系统沟通联系解决，因投标人原因未在规定时间内解密投标文件，视为投标人撤销其投标文件,投标将被否决。
六、发布公告的媒介
本次招标公告在以下网上同时发布：
中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpub service.com ）；
内蒙古招标投标公共服务平台( http://zbgg.nmgztb.com.cn）；
内蒙古电子招标投标交易平台（http://nmgxh.86ztb.com）；
七、联系方式
招标人名称：盛业城市广场小区第一届业主委员会
地址：呼和浩特市新城区车站东街盛业广场小区
联系人：岳主任
电 话：18516886877
招标代理机构名称：内蒙古中诚项目管理有限公司
地址：呼和浩特市新城区兴安北路新华园2号楼2001室
联系人：王工
电话：0471-6922377
监督机构1：呼和浩特市新城区锡林郭勒北路街道办事处
联系人：韩主任
电话：15047857075
监督机构2：呼和浩特市新城区锡林北路街道办事处车站东街社区居委会
联系人：胡书记
电话：18004880010
监督机构3：呼和浩特市新城区住房与城乡建设局
联系人：马主任
电话：13451313255
